2月28日，东莞市住房公积金科罚中心发布研究《东莞市住房公积金个东说念主住房贷款科罚看法》以及《东莞市住房公积金索求科罚看法》的新规。新规自2025年3月1日起实践。
记者了解到，索求新规放宽了销户索求的条件，新增“停缴且账户封存达到规依期限”，即账户封存且在外市莫得连续缴存的，可一次性沿路索求。此外，贷款新规还新增了把稳骗贷的条件，并将还贷索求诊疗为报销形态和冲还形态。
东莞中心城区。南齐贵寓图
索求新规明确，缴存东说念主有购买自住住房，竖立、翻建、大修本市或户籍地点地的自住住房；偿还购房贷款本息；租住本市自住住房；本市既有住宅增设电梯；全齐丧失做事才略并与单元鉴识做事关系；缴存东说念主逝世约略被宣告逝世；离休、退休；出境假寓；停缴且账户封存达规依期限等情形之一的，不错央求索求住房公积金。
在贷款新规方面，存在央求东说念主购买的住房存在除妃耦、父母、子女外的其他权柄东说念主的；购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的以外）；央求东说念主与父母、妃耦、子女之间买卖住房的；离异一年内，央求东说念主与原妃耦之间买卖住房的；央求东说念主或妃耦未依规缴存公积金，存在以弄虚空虚等神气汇（补）缴公积金、诊疗缴存基数等行恶违纪情形的；组合贷款公积金贷款本息沿路反璧后，就剩余的生意贷款央求商转公贷款等情形之一的，不予贷款。
张开剩余56%另外，新规还将还贷索求诊疗成了报销形态和冲还形态。在贷款常常还贷期内，每次索求不跳跃本体支付的贷款本息；使用本市住房公积金个东说念主住房贷款的，应按照商定每月使用个东说念主公积金账户的资金径直冲抵住房公积金贷款还款本息，直至贷款结清。
计谋解读
（一）问：新增不予贷款的情形条件是从哪方面斟酌的？
答：新增不予贷款的情形条件主如果为了把稳拐骗套取公积金贷款风险，吝惜轨制公说念性和贷款精采无比秩序。“离异一年内，央求东说念主与原妃耦之间买卖住房的”等六种情形均在业务斟酌、受理及投诉案件中响应过，参照同业城市的研究行径及本体业务科罚需要而定。
（二）问：住房公积金贷款的首套、二套若何认定？
答：东莞在认定首套、二套房时校服既认寰球使用住房公积金贷款次数即未满两次，也认央求东说念主家庭成员在本市住房套数即少于两套。
（三）问：接纳商转公先还后贷神气，先在银行办理了提前还款并完成扣收，还能否常常央求公积金贷款？
答：这种情况不予受理，因为商贷余额还是减少，无法准确审定公积金可贷额度。接纳商转公先还后贷神气应先到公积金业务受理网点（详见办事指南）提倡贷款央求，审批通事后再研究原商贷银行办理提前还款手续。
（四）问：本市缴存员工去职后若何索求？
答：本市缴存员工账户自央求之日起往前推算封存满半年且未在外乡连续缴存的，即可央求。
（五）问：公积金账户在东莞曾封存满半年，2025年1月刚转为纯真服务缴存，现账户又还是封存，是按何种情形索求？
答：为使计谋沉静过渡，凡公积金账户在东莞曾封存满半年，于2024年10月28日至2025年2月28日历间转为纯真服务缴存的，可按《索求看法》第十五条第（一）（二）项办理索求。若接纳按《索求看法》第十五条第（一）项办理的，需到线下窗口办理；若接纳按《索求看法》第十五条第（二）项办理的，可在线上办理纯真销户索求。
采写：南齐记者 黄慧萍
发布于：广东省