“120年、价值1000000、1000公里、27吨、23860棵...”最近这波对于“活化石”级别的古树宣传海报飘荡了苏州楼市。

随后金茂通过一段视频《看见一棵树的120年匠心之旅》庄重证实了这棵树的历程，金茂景不雅盘算团队在23860棵候选香樟中，选中了一棵被植物学家称为"活青铜器"的120年树龄的双生香樟，横跨1000公里带回苏州。运输难，但全冠移植更难，光是移栽决策就作念了十几个版块，最终落定在狮山金茂府门前。

根系复壮、冠幅修剪、全冠养护，赋予百年香樟更生，以无声的典礼感，为归家之路铺陈东方礼序的底色。

一棵看似简便的大树却能讲出这么的故事，很难假想，这只是狮山金茂府109米南府门的一个“副角”良友。

苏州长途一见 109米归家大门

“通盘南门宽约109米，门前作念了36米宽、8米深的八字形前广场，8扇5米高的卡斯兰石材屏风，搭配福鼎黑石材+金属门套，里面还有236㎡院落和手工打造的金属太湖石雕琢...从材质到典礼感、审好意思全是狮山门面级的！”

约109米的沉着法式，极度于约22辆小米SU7首尾相接，狮山金茂府以一座凝华千年姑苏底蕴与现代匠艺的礼序之门，重构家世精神。从文化溯源、空间叙事、材质好意思学三大维度，解读这座和会东方境界与现代功能的精神地标。

狮山门面 城市礼序的极致抒发

放手传统照壁的封锁，以36米超阔八字形前广场致意苏州的灵通气度。米白色卡斯兰石材如流动的水墨，与福鼎黑门套刚柔相济，恰似双面绣的形而上学隐喻。八扇5米高金属屏风以竖向线条勾画“叠山”境界，光影穿透罅隙，复刻网师园“竹外一枝轩”的虚实框景，让街景与庭院在磨蹭中对话。

同期根植于“在地性”与“前瞻性”的均衡，南府门以苏州园林“框景”为灵感，通过金属格栅的镂空肌理，将辽阔的狮山晴岚与近处的香樟树影纳入画框，门庭顶部遴荐悬浮式飞檐盘算，以现代材质演绎传统屋檐的渺小感，既呼应古城文脉，又彰显外西化的审好意思张力。

人人甄选石材 四重境界的递进好意思学

狮山金茂府以“新苏作”理念重构传统元素，让石材与金属演绎东方好意思学确现代性。

如迟缓伸开的姑苏长卷一般，葡萄牙卡斯兰石材的史诗法式铺陈，米白色肌理晕染出耦园白墙的温润，日夜轮换间演绎刚柔并济的“双面绣形而上学”。而门庭的盘算融贯“显隐之说念”：外立面以金属格栅与石材的虚实碰撞，勾画出简练而庄重的概括；内庭则以层层递进的轴线，营造出“门庭-庭院-厅堂-园景”的四重空间。这一方门庭，不仅是物理空间的过渡，更记号着从城市富贵到私属静谧的尊崇调度，以奢阔法式致意苏州千年家世文化。

一棵树、一扇归家大门就如斯匠心，狮山金茂府的含金量了然于目，苏州景色级爆盘当仁不让。

1、金茂府的底气：单盘虹吸，狮山第一盘！

狮山金茂府自昨年5月底首开，开盘8个月累计总销售功绩达20亿元，纵不雅通盘苏州销售榜单，8个月卖到TOP3，通盘苏州有且仅有狮山金茂府作念到了。

● 5月底首开，秒卖8.2亿，用短短一周技巧就高出了全苏州同业几个月的销量，而况扛住了网签数据的磨砺，从5月到年底弥远雄踞销量榜单上，不仅“爆”，还相配“稳”。

● 随后10-12月连结上榜，领跑狮山板块，且拿下了2024年度苏州签约金额TOP3、新区签约金额TOP1，鄙人半年别墅盘夹攻之下，收成依然亮眼。

2、 金茂府的定力：用价值话语！

在敌手个个齐不简便的情况下，狮山金茂府为何依然雄厚吸粉，礼服高净值买房主说念主？中枢原因是其手6大竞争力。

①地段即话语权，占据真·狮山腹黑

当别东说念主还在吹嘘"狮山见解"时，金茂府已坐拥十年一遇的无缺资源拼图：走路范围内1号线/5号线双轨环绕；3公里收罗三公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋好意思罗商城及淮海街等顶流商圈；3公里串起新区实小+苏外+施行中学全龄段顶配老师链。（不看成学区高兴，具体以政府老师专揽部门计谋及学校的招生条款为准）

中枢肠段如同印钞机，这里每寸地皮齐在为金茂府背书。买狮山金茂府，买的亦然苏州这座城市的股票。

②金茂府IP，即是楼市中的“爱马仕”，行走的硬通货

一方面，金茂府看成寰宇最具明星效应的高端产物系，背后有着丰富而万般的企业家、明星业主样本，买金茂府，买的不是房，是圈层身份、是金钱的护城河。

另一方面，金茂府不仅是屋子更是“资产放大器”，走到哪齐是房价天花板。

贝壳大数据浮现，北上广深金茂府溢价4万-6万元/㎡，二线城市1万-2万元/㎡已成铁律；杭州滨江金茂府二手成交破12万元/㎡，获胜血洗钱江新城房价体系；上海大宁金茂府二手房挂牌已从2015年开盘6.8万元/㎡跳涨超16万元/㎡，涨幅约140%，成交价亦然遥遥逾越附进住宅。

③狮山大平层断供在即！狮山金茂府，成为楼市稀缺款

从挂地和土拍不错看出，园区/狮山平均容积率全面腰斩至1.2傍边，保守推断本年起中枢区新盘1000w齐难初学槛。尤其是狮山中枢现在待售的的确齐是别墅，狮山金茂府这批大平层无论是产物样式如故户型面积段，齐照旧成了稀缺品~

④惟一档的中枢竞争力！真·科技系统

从领先打造“会呼吸的屋子”，到以数字机灵构建的“会念念考的屋子”，如今金茂府迈入3.0阶段。在科技住房方面，金茂照旧遥遥逾越。

此次狮山金茂府的科技系统，全新十二大绿金科技系统，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声息”六大生命元素和会，一站式处置城市雾霾笼罩、空气稠浊、水质、杂音等城市问题。

科技系统，营造了狮山金茂府惟一无二的居住体验，赋予了往日二手房市集的绿色通行证，让它领有孤苦行情。

⑤全维度建树 无惧周期的硬核产物力

从百米香樟林走进，狮山金茂府计划到客户往日归家的场景，同步打造了“权门”私有的景不雅典礼感。全狮山中枢区首个领有约1400㎡的下千里式会所，包含四季恒温泳池、瑜伽室、健身房、茶馆等……从地下车库就可获胜前去，带来典礼感和牌面的巅峰体验。

比如，对标外洋一流的全面屏立面，搭配铝板等材质，保留了金茂府经典的塔冠并作念出屋顶挑檐后果，让建造自带「顶天当场」的超等气场。

又比如，约6米极致挑高的地上大堂，同期地下车库的迎宾进口、车位、车马厅等模块也同步全标的升级，就连灯光的漫步、亮度和颜色，齐过程宽绰次模拟，阔绰且有典礼感。

⑥24伟业主权利 独属于金茂府业主的尊严

高尔夫俱乐部、足球俱乐部、游水俱乐部、童真俱乐部等金茂府社群运营热热闹闹，同期更享接送机预订、直升机接送、高端定制私宴、健身、瑜伽私教、豪车试驾、日式保洁等24大尊享权利，更优先与各大品牌进行联名跨界行为。

稀奇弥远主张内核！狮山金茂府，卖的不单是是屋子，更是生存与圈层。

13#156平科技大平层  逢春上新

全盘户型全4-6开间朝南+双阳台+全明卫，自带额外X空间。尤其是建面约156㎡户型，南面宽达到约15米，堪比市面上约190㎡户型。

奢阔LDKB巨厅欢聚空间，盛放家庭的体面和享受，全屋多收纳空间，让家庭的单元已毕从㎡到m³的擢升。

标配母子门，防盗防火隔音，层层尊崇，甚而乎连电梯厅，齐自带私属空间，让公区不单是是公区，给了生存更多可能性。

2025年，跟着市集轮动，苏州楼市正在濒临新一轮洗牌——

①中枢区大平层断供，好多技俩只剩尾盘，待入市的确清一色的别墅+一丝洋房；

②南北极分化加重，中枢区的含金量还在连接高涨，买房依然首选中枢，实足抗跌；

③改善型购房需求主导市集，出色产物力+优质品牌力+稀奇就业力，将成为制胜要道。

面对这些变化，狮山金茂府以其硬核的产物力成为苏州市集、狮山板块的稀缺品。

身处期间波浪之中，固守城池者终会被期间的波浪所遮蔽，而在金茂府身上，咱们看见的，是一颗将顶豪产物推向全新颗粒度的“初心”。

约109米门庭现已沉着启幕

13#临了一栋  从速争藏

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校对 王丽丽