深圳商报·读创客户端记者 吴素红 张郗郡
3月4日，前海城市新中心·宝中西组团南街坊地块招商推介会上，位于宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块认真亮相。据先容，腹地块将通过招拍挂格式公开出让，瞻望最快上半年挂牌。
广东省住房策略征询中心首席征询员李宇嘉罗致深圳商报/读创客户端记者采访时示意，从地块的区位、地块性质以及周边配套等抽象条款分析，宝中西组团南街坊DY-01地块都是一块黄金优质料块。深圳在年头即推出中枢区域的优质料块，此举有劲提振市集信心，引发设立商拿地柔和，增强购房者对片区房价的信心预期，进一步促进房地产销售教训。
区位条款优胜。前海宝安中心区片区，向来是深圳热点置业区域。旧年9月，保利置业以28.2亿元、溢价率达到约36%竞得深圳宝安中心区的一宗宅地。这次竞拍的高溢价率，反应了市集对这一地块改日增值后劲的高度认同。
中枢肠区的优质料块，对设立商的招引力从推介会本日盛况可见一斑。这次推介会，招引了包括华润置地、中海、深铁置业，以及鸿荣源、银河控股、厦门国贸等40余家腹地以及外地品牌房企皆皆现身，可见该地块在土拍市集的热度，以及市集的期待。
宝安中心区狡计。这次亮相的宝中西组团南街坊DY-01地块为一宗商住复合用地，占地约4.75万平常米，总建面逾越27万平常米，其中住宅约13万平常米。
在区位上，地块位于深圳市宝安中心区中枢位置，具体坐落于自得港湾西岸旁，与前海华裔城JW万豪旅馆相邻，距离海岸线仅约300米，是宝中片区连年来最周边海岸线的住宅用地。“该地块是宝中片区连年来为数未几的位于中心区，且又是临海一线海景的地段，黑白常稀缺的一块优质料块。”李宇嘉说。
前海城市新中心·宝中西组团南街坊地块招商推介会。尤为过错的是，李宇嘉指出，历程调整后，该地块上的住宅占比近50%，且不受“7090策略”适度，且按照深圳土拍规章来看，该地块莫得自抓和配建等要求，也莫得售价适度，“把居品的想象权和订价权都交给设立商，由设立商凭证市集需求生动成立，神气改日利润的折服性较强，此举将进一步提高设立商拿地的积极性。”
李宇嘉说，当今深圳推出的地块，都是中枢区域的“压箱底”好地，开释出积极的策略信号，但愿通过推出中枢优质料块带动土拍市集的热度回升，让公众对片区楼市有信心和预期，进而激动到新址、二手房成交量的环比增长。图源：受访单元提供
裁剪：黄晓敏
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