海报新闻记者 杜郑敏 报谈
“不是9万9，也不是9千9，而是9块9。”
“是的你没看错，9块9就能买房，何况照旧精装现楼3房（三居室）。”
近日，中山市横栏镇一楼盘推出的“9块9首付”买房告白在部分酬酢平台狂妄刷屏。
该楼盘宣传海报
据了解，该楼盘为中山横栏的华地·铂悦庭项目，项目主推89㎡-107㎡的3-4房，总价69万元-89万元，月供最低不到3000元。
华地·铂悦庭89平的样板房
当地一家房产中介刘女士告诉记者，这两个户型的得房率较高，阳台和一个房间是调停一半的面积，齐不错达到95%。
“带装修委派，首付9.9元。”刘女士示意，按30年贷款来盘算推算，三房月供在2944元傍边，四房月供在3782元傍边。以此测算，购买89平日米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。
华地·铂悦庭项计算销售东谈主员王先生告诉记者，9块9首付的当作是项目为了快速去化而推出的促销手艺。
“咫尺中山的楼市库存量较大，商场竞争热烈，咱们但愿通过这种‘促销’的形态眩惑更多有需求的购房者。”王先生示意，“但购房者不错放心，所有这个词用度齐是透明正当的，不会有任何隐形用度。”
据王先生先容，该项计算房源依然接近现楼气象，支付9块9的首付后，剩余的首付终点于成立商垫付，购房者只需按月偿还贷款即可。
“9块9上车作念业主”89.93㎡三房两卫的现房，贷款30年，月供2944元起步
回想昔日，横栏镇的楼盘销售手艺可谓样式百出。刘女士告诉记者，“9块9首付”这么的销售策略在横栏镇并未几见，但也并非初度。昔日横栏镇的一些楼盘曾经选拔过肖似的销售策略，如“买房送车位”“买房送装修”来眩惑购房者。
昔日一年，中山交通配套大爆发，深中通谈、南中高速、中开高速、南外环通车，中山新客运港口通航，深中跨市公交开放等各项利好扫尾。与此同期，跟着新政利好阻抑刺激，中山购房本钱也来到历史低位，2024年一手住宅网签告捷站稳2万套关隘。因此中山成立商加快跑量，也推出一系列优惠当作，进一步缩小购房者的买房本钱。
图片来源 视觉中国
“以前中山楼市火热，主如若商场炒作深中通谈主见，比拟典型的如马鞍岛，岑岭时部分楼盘达到了3万元/平日米以上，咫尺基本在1.5万元/平日米以内。”刘女士说，咫尺中山商场以当地刚需客为主，投资客依然比拟少了。
记者谨慎到，中山马鞍岛的房价岑岭点出咫尺2021年傍边，部分楼盘房价从1.6万元/平日米炒到3万多元/平日米。曾经开盘价2.3万-2.5万元/平日米的雅居乐湾际壹号，咫尺最低单价1.2万元/平日米起，每平日米房价回落了1.1万-1.3万元。
中山市积年商品房和住宅网签走势统计图
从昔日一年中山商场的举座成交情况来看，库存量仍处于高位。据有关数据统计，遗弃2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万平日米，环比分手高潮约5.36%、5.02%；按照近6个月月度平均网签套数1759套盘算推算，遗弃2024年12月31日，全市平均去化周期约33.6个月（按网签套数盘算推算）。
与此同期，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。据统计，2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万平日米。
“对购房者而言，咫尺中山市处于计策友好时候，且成立商基本选拔‘以价换量’形态来实现销售，是以购房者举座购房本钱也处于历史较低水平。”有业内东谈主士分析称。
刘女士和记者说：“这种销售策略主如若为了眩惑眼球，但购房者需要谨慎的是，9块9仅仅首付的一部分，剩余的首付和贷款仍需依期支付。”
业内东谈主士领导，不管成立商的销售手艺怎样翻新，购房者仍需保捏感性。在订立购房条约期，一定要仔细阅读条约条目，了解所有这个词用度明细。同期，政府和企业也应共同勤劳，激动房地产商场的安详健康发展。