提及中国楼市，昔时20多年里，那险些等于投资者的“金钱密码”。不论是自住、落户、成婚，如故子女教化，致使是投资愉快，房产都是专家心里最融会、最合适的资产建设。你知说念吗？房产占了中国度庭总资产的77%，寰宇有41.5%的家庭手里都有2套及以上的房产。这足以看出，房产在中国度庭金钱里有多进犯。
但是从2023年3月开动，中国楼市就插足了一个“量价都跌”的新调换周期。新址、二手房的成交量天然大幅波动，但房价却昭着松动了。更让东说念主恐慌的是，一些头部房企还接连暴雷，这让房市的改日充满了不细目性。
提及来，这一切李嘉诚早在2018年就瞻望到了！他其时就说：“改日5年房价将濒临大洗牌，炒房需要严慎，内地好多银行的膨胀也要告一段落了。”那时辰房地产市集正甘心，好多东说念主都不信他的话。但现时望望，他的预言正在少量点形成推行。那些手捏两套及以上房产的家庭，改日可能会迎来三大惊东说念主的结局！
第一大结局，等于房价赓续下落，资产市值缩水。从2021年下半年开动，中国房价的下落就从三四线城市延迟到了二线城市，现时就连北上广深这些一线城市房价也松动了。数据浮现，2023年8月底，寰宇百城里有42个城市的房价下落了，二手房下落的城市更是高达96个！二手房成交量腰斩，挂牌量大，好多房主都遭逢了“有价无市”的情况，降价求售的也不少。
伸开剩余68%改日几年，房价下落的趋势可能还会赓续。为什么呢？因为城镇化依然接近尾声了，大都需求都提前开释了，新购房的群体也减少了。还有成婚率、生养率下降，刚需也变少了。再加上昔时多年来新址供应量过大，房源积压严重，经济环境变化，住户收入增长慢，房贷压力加多，这些都可能导致房价陆续下落。是以持有多套房产的家庭，其房产市值可能会不休缩水，金钱贬值依然是昭着的趋势了。
第二大结局，等于二手房挂牌激增，房屋出售穷困。插足2024年，寰宇各地二手房挂牌量都激增了，有的城市挂牌量都打破10万套了，相配是一线城市像北京、上海、深圳、广州这些场地，二手房市集险些等于“买方市集”，降价几十万都难成交。三四线城市的二手房更是无东说念主问津，有的房主降价20%-30%都卖不出去。
这是为啥呢？主淌若因为房主急于早先，导致供过于求了。好多投资客和换房家庭都急于变现，市集一下子就被卖方挤爆了。还有买房者不雅望格局也浓，市集信心不及，都等着房价再降呢。再加上银行房贷收紧了，二手房贷款难了，购房计谋补贴也普及了。是以“卖房难”可能会成为改日几年楼市的主旋律。持有多套房产的家庭，如果不大幅降价出售，可能会被长期套牢。
第三大结局等于房贷压力陡增，贷款越来越难还。比起只好一套房的家庭，领有两套及以上房产的家庭濒临的房贷压力更大。昔时几年里，不少家庭都是靠贷款买房的，每月房贷支拨都占收入的40%以上了。现时经济下行，不少家庭都濒临收入下降、休闲等问题，房贷压力就更大了。
一朝还不出贷款，可能会出现什么情况呢？可能会出现断供潮！有些家庭因为无力还贷，只可取舍断供了，房产就被银行收回拍卖了。还有断供会被银行列入“失信黑名单”的，影响个东说念主征信和后续贷款。房贷压力过重，还会影响往常死亡支拨，家庭经济就堕入恶性轮回了。
那关于房贷压力加大的家庭，我有几点漠视。不错跟银行调换一下，争取调换还款形状，镌汰月供压力。还不错尽快变现部分房产，趁市集还没进一步恶化，适合降价早先算了。另外也不错合理建设资产，如果持有多套房产的话，漠视出售部分廉价值房产，转向更恰当的投资渠说念去。
现时房市正处于洗牌期，那些手捏2套及以上房产的家庭啊该何去何从？李嘉诚曾屡次警告过咱们：房价长期不成能一直上升的，炒房需要严慎再严慎！现时他的预言依然逐一应验了，楼市正在阅历深度的调换！
关于那些手捏2套及以上房产的家庭来说，改日这三大结局依然成定局了：房价赓续下落、资产贬值、金钱缩水成推行了；二手房挂牌激增、房屋越来越难卖了、买房者都持币不雅望了；房贷压力加多了、断供风险上升了、可能影响个东说念主信用了！
如果你还持有多套房产的话，漠视你要遴荐快捷算作了，合理藏匿风险才行！不错立即动手，趁市集还有流动性飞快变现算了；还不错调换资产建设，镌汰房贷压力；另外也要饶恕计谋动向，幸免高位站岗了！
2024年楼市大变局依然到来了！你还会支撑持有房产吗？如故取舍落袋为安呢？迎接在接洽区共享你的主意！
发布于：湖北省