买房是个技能活，除了选地段、挑户型，楼层的采用也超越垂危，俗语说“一楼潮，顶楼热”，买错楼层可不仅仅委屈，可能还会径直影响生涯质地和屋子增值空间，以至砸手里卖不出去。
今天就给各人扒一扒垃圾楼层的那些坑，确凿买到就被坑到，少许也不夸张。
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杂音层，千万别买
买房时，好多东谈主对屋子的朝向、户型、装修皆很上心，却容易忽略一个垂危身分——杂音，买到杂音层，不仅住着痛苦，也影响身心健康，少许歪邪不得，那么杂音层有哪些呢？
1、紧邻马路的低楼层
低楼层围聚小区外的骨干谈或生意街，车流声、喇叭声、刹车声以至东谈主群喧闹声会径直传到家里。
网友@肃静里：我亦然本年失慎脱手马路房，5个月了，无法妥协，嗅觉我方抑郁了，天天睡不着觉…
如果是底商配套，1-4层杂音影响领略，即即是莫得底商的住宅楼，紧邻生意街的低层也容易受到骚扰，尤其是晚上，睡眠时这些声息可能让你“心力交瘁”。
2、小区中心的中低楼层
别以为住在小区里就能免受杂音困扰，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞场地，中低楼层的居民往往成为“受害者”，孩子们嬉笑打闹的声息，大妈们的音乐声，绝对让你住着灾荒。
网友@小太阳：我家楼下就是个游乐场，吵得不成，那些孩子晚上10点了还不回家，玩得不亦乐乎，声息十足传到楼上来，小一又友的声息确凿穿透力强，每天听着他们的尖叫声，皆心慌，真的太烦了。
3、楼顶设备层或旁边规范的高楼层
高楼层固然视线好，但有些顶楼往往旁边设备间（比如电梯机房、水泵房、风机房等设备运行时发出的机械杂音等），这些设备一运行，杂音就会源源赓续，尤其是晚上更容易放大感知。
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光泽差的楼层，千万别买
光泽差的楼层固然价钱可能会相对低廉，但住进去后可能会让你后悔不已，采光不好的屋子不仅影响平日生涯的舒死字，始终居住还会影响健康，以至会让屋子的价值大打扣头。
1、腰线层的坑
腰线层时常是高层住宅外立面庇荫的贪图层，一般位于建筑中部，外墙凸起，庇荫效能显眼，看似援救了建筑的好意思不雅度，但实质却让居住体验大打扣头。
采光被遮挡：腰线层的外墙庇荫物会遮挡窗户，使得阳光很难干涉室内，超越是光泽蓝本就不有余的房间（比如北向房间），采光效能会愈加倒霉。
积灰积水：腰线处容易积灰和积水，时分深刻会导致外墙发霉以至渗水，调遣起来费时勤恳。
如何逃匿腰线层？
购房时一定要仔细看户型图和立面图，筹划售楼员屋子的外立面贪图，如果发现某一层有腰线，最佳径直逃匿。
2、遮光层的坑
遮光层就是那些因为楼间距过小粗略被其他建筑挡住，险些看不到阳光的楼层，好多开发商为了提高容积率，会收缩楼间距，导致部分楼层采光极差。
网友@田螺：搬进新家依然2个月了，嗅觉每天皆过得超越煎熬，吃不下也睡不好，家里9楼，白昼阳光也不够，得开灯才能看明晰东西，刻下思思真后悔，当初装修时完全没意志到这少许，如若早知谈，会采用卖掉。
3、无产权院子的一楼
一楼固然出行便捷，但采光和透风条目往往较差，超越不带院子粗略院子无产权的一楼不值得购买，不仅采光差、秘密差，还湿气杂音大。
如何逃匿遮光层？
买房时尽量采用楼间距大的小区，粗略看实质采光效能，中午12点到屋子现场，查验阳光是否能干涉房间，超越是研究房间的朝向。
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容易漏水的楼层，千万别买
房屋漏水问题不仅影响居住的舒死字，更可能带来不菲的维修用度和健康隐患，选房时，一定要超越钟情这些潜在的“隐形雷区”，幸免因一时顽强而买到漏水的楼层，给我方带来不消要的缺乏。
1、无阁楼的老旧顶楼
好多东谈主买房时看中顶楼的安详、秘密和视线，合计顶楼好，收尾却忽视了它漏水的问题，超越是莫得阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。
莫得阁楼的顶楼，防水规范往往很容易老化，而顶楼本人又露馅在外界环境中，雨雪天气时更容易漏水。
网友@时光：最怕的事终于发生了，鸠合下了半个月的雨，收尾我最牵挂的问题如故来了——漏水。那时买这屋子的时候，物业说顶楼漏水问题修过了，是以我也没太防范，然而新址装修，才住进不到1个月，天花板就运行漏水了，真的是思哭啊。
买二手房时，最佳如故先了解一下防水情况，不妨去望望房屋里面的排水系统和天花板、墙体的情状，如果有水渍或发霉印迹，刻薄如故废弃，这种屋子一朝进水，开荒起来极度缺乏。
2、槽钢层
槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞在工程结束后会进行填充开荒，但由于特别的结构和施工姿首，这些区域往往成为质地问题的高发点。
槽钢层最大的问题就是漏水。
由于施工时的孔洞填补不到位或材料老化，雨水和积水容易从这些间隙中渗透，会让墙壁发霉、涂料零碎、地板起翘、产物受损，严重影响居住体验，尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层居民最容易累赘。
槽钢层一朝出现问题，维回报来既耗时分又费钱，即使维修一次，也难以透彻惩处，反复维修的情况相当多量。
买房是个始终投资，选好楼层才能住得满足、卖得值钱，关于选楼层，你还有什么心得粗略心酸史，接待各人留言共享。