近日，广州官方组织2025年春季地盘推介与蓝皮书发布。笔据官方磋商，2025年全市磋商供应涉宅用地131宗。

第一波供地名单释出后，不少斥地商都攥紧开启调研。斥地商的积极参与与近期广州楼市的“开门红”密不行分。

笔据广州住建局官方网签数据来看，2025年2月新址网签3420套，成交面积36.27万㎡，网套数同比2月增长47.80%。

当作坐拥外洋概述交通要害派别的花都，其楼市发达相同极其亮眼。

节后回温明显！

花都楼市展现纷乱韧性

旧年以来，成绩于买房享“花卡”等系列计谋纪律，聚焦住房、子女老师等方面，抓续为市集“止跌回稳”注入强盛的能源，花都共卖出7808套一手房，得回了不俗的成绩。

而这个热度也赓续到了新的一年。春节以后，花都的楼市很快迎来了“开门红”。

张开剩余83%

节后，中旅·名门府（雅韵花圃）神色销售部现场东谈主气满满

笔据广州市住建局官方网签数据，2025年2月花都新址网签359套。不少项磋商销售都默示，市集回暖趋势明显，很快就规复到了节前的水平，以致部分心色认购量进步节前水平。

热度飞腾！

热点神色成交套数均破两位数！

具体来看，智都绿城·凤凰于飛、中旅·名门府（雅韵花圃）、中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）等项磋商发达尤为凸起。

由花都实力国企——智都集团和豪宅众人——绿城处罚携手打造的智都绿城·凤凰于飛开盘以来一直备受好评。现场责任主谈主员默示，很多客户在购买了神色后又将其保举给了九故十亲。

神色开盘反响强烈，仅三天累积成交额便冲破1亿元

年前神色全新加推的2栋楼仅用了不到一个月去化便超三成；春节后热度赓续，2月5日至2月28日，来访量超400组，总成交累积21套。

神色现在主推建面约128-144㎡的户型，均为新规后的居品，使用率约100%。值得一提的是，神色在取证之后潜心打磨了整整一年的期间，在开盘时门庭、下千里式会所、样板房连同地下泊车库等都已建设完成，购房者得以在购房前便能看到项磋商繁多实体实质，项磋商配套蓄意以及品性不仅可供思象，更是九牛二虎之力的。

购买了128㎡户型的梁先生即是因此被打动，专梯专户的设想也让他感到更具奥妙感。他还默示，聘用智都绿城·凤凰于飛是看中了神色所处的区位发展后劲以及相近约500米鸿沟内便有省一级骏威小学、私立黄广凤凰北小学两所学校的优厚老师配套条目。

据悉，神色现在贪图于五月加推新的楼栋，其中便有明星户型的板楼户型。

中旅·名门府（雅韵花圃）亦然花都区的“明星”神色。2024年，项磋商成交套数、面积、金额均为花都区第一，位列2024年广州销量前十（数据中指谋划院）。

据销售东谈主员浮现，总共2月来访客户830组，其中新客超600组，2.22-2.28期间到访量更是冲破了300组，总共2月成交了50套，可见其节后热度不减。

神色除了眩惑花都腹地客户除外，还眩惑了浩荡白云区的购房者。这成绩于神色门前的广花路串联起了白云区与花都区，使得即即是责任在白云的购房者也可快速邃晓走动两区。

值得一提的是，神色引进了花都首座省级九年公立广东外语外贸大学附属花都学校，已于旧年11月圆满举行落成典礼，瞻望于本年9月矜重招生办学，届时业主即可纰漏实现“目送式老师”（入学条目以老师局公示信息为准）。

广东外语外贸大学附属花都学校实拍图

另一方面，旧年12月，距离神色约5公里的中山大学孙逸仙病院花都院区也矜重开诊。

中旅·名门府（雅韵花圃）实现了老师、交通、医疗等多方面配套的已毕，再加上旧年年底委用了两栋楼觉得200+户业主，园林实景也还是基本已毕，因此十分抢手。不少业主默示，仅仅稍稍沟通了几天再复访时先前看中的房源就还是卖出了。

现在神色主推建面约为78-122㎡的户型，据悉，3月“小阳春”期间神色还将加推新的楼栋。

而相同由中旅打造的中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）年后的成交数据相同亮眼。从元宵节启动，到访量回升明显，一周有200台傍边，总共2月份到访量750组，共成交了37套。

中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）神色销售部现场

神色背靠广州北站，无疑靠山吃山先得月。集普铁、高铁、城际、地铁为一体共18台36线的广州北站，是华南地区大型概述交通要害（广州市花都区东谈主民政府），大大缩小花都与湾区的时空距离。

除此除外，在神色自身已坐拥教育的买卖配套的前提下，未来神色还将打造要害型外洋买卖地标会通客厅，与相近买卖配套造成区域级高端花费生涯圈。

神色相同为新规后的居品，使用率超100% （个别户型约100%），是花都小户型中逶迤作念到南向四面宽的居品。同期，神色亦然逶迤的岂论大小户型都作念了中央空调系统的设想，交标水准亦然十分的高，举例厨房的交标即是放眼总共花都都少见的超皆全七件套。

已毕力MAX！

花都楼市出路“看涨”

频年来，花都的一手房均价都十分清静，以致部分项磋商价钱还呈现出了高涨的趋势。

这不仅源自花都其超高性价比的特点，更是基于其蓄意的建设激动过程肉眼可见且清静落成。具体来看，广东外语外贸大学附属花都学校、中山大学孙逸仙病院花都院区等备受蔼然的配套建成绽开。

除此除外，计谋方面，旧年花都区最早建议饱读吹商品房“以旧换新”；到了8月，花都更是发布《对于进一步促进房地产市集巩固健康发展的些许纪律》，笃定了购房享“花卡”的利好。

旧年10月，花都区还踏进“国度队”，升级成为国度级经济手艺斥地区，花都的定位进一步提高。

眼见种种的利好蓄意实真实在地有序激动、缓缓落地，购房者信心大增，购房的意愿也随之飞腾。

而花都的发展蓝图还不啻于此。

未来，花都还将深远谋划推动交通要害向经济要害、改动要害、绽开要害跃升的施行旅途，举全区之力激动白云外洋机场—广州北站空铁一体化概述交通要害建设，打造新期间外洋绽开新平台。

跟着地铁8号线北延段支线以及18号线北延段的建成，花都的立体交通蓄积系统将进一步完善。

多个楼盘的销售东谈主员都默示，节后销情赓续“开门红”，对花都楼市的未来发展情况抓续看好。当作广州宜居疆域上的遑急一极，花都将抓续推动配套模式的建设，助力推动楼市的“回稳向好”！

发布于：北京市