3月9日，住房城乡建设部稳妥东谈主在寰宇两会民生主题记者会上暗意，继客岁四季度新建商品房的销售面积和销售额达成了正增长以来，本年一二月份房地产市集不时保握“止跌回稳”积极势头。

记者近期在各地采访中发现，多个城市的地皮市集成交活跃，北京、上海等地不时奏效出让多块地皮，进一步提振了房地产市集的信心。

春节事后，北京、上海、杭州、成都等地地皮拍卖市集接连出现地块高溢价率成交。在上海，本年头次出让的4宗商品住宅用地一谈成交，总成交金额159.26亿元。记者梳剃头现，总体看，上海本年地皮市集获取繁密房企的关爱，成交握续活跃。

而近期在北京向阳的一宗用地出让中，多家房企参与竞拍，历程跳跃百轮的竞价后，最终以87.295亿元的价钱成交。在杭州，跟着2月份地皮拍卖的收官，总成交金额达到179.5亿元，地皮市集热度依旧保握延续。湖北武汉市近日也连气儿挂牌了16宗地块，将于3月28日拍卖。在西安，2月28日，一天就成交了4宗触及住宅的地块，总成交价25.74亿元。

伸开剩余87%

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：客岁四季度以来，市集是止跌回稳态势，它对地皮市集也有积极的发扬。溢价率的办法，包括企业的拿地总价的办法都是稀奇好的。这就诠释咱们的市集向好的发展，对企业投资端产生了稀奇积极的反映，企业的市集信心加多了。

巨匠暗意，跟着中枢城市新址销售速率的加速，房企对优质量块的信心有望进一步提振。与此同期，针对房企拿地信心增强、拿地意愿上升的情况，各地现时也在加地面皮供应的力度。

日前，北京市公布了本年第二轮拟供应商品住宅用地形貌用地信息，6个地块均位于市集需求特出、基础枢纽和大众就业配套较完善的区域，地块将于3月底前完成地皮供应。广州也聚首推介30宗优质量块精确匹配企业多元化投资需乞降大众种种化住房需求。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：各地政府主动转化供给的结构，加大了中枢区域的优质量皮及小而好意思的地皮供牛逼度。以杭州为例，本年已出让的20种商品住宅地皮中，90%它的单种的建筑面积莫得跳跃9万时时米，那么这些地皮配套皆全，容积率适中，更顺应斥地豪恣住户对品性居住的房产家具。

本年2月多地楼市升温权贵

不仅是地皮市集回温赫然，春节事后，从市集交往复看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市以及部分二线城市在春节事后连忙解脱假期影响，新址市集活跃度权贵栽植，节后交往快速复苏。

尽管是责任日，在北京丰台的一个新址形貌售楼处记者看到，现场有不少意向购房主谈主正在向销售东谈主员了解楼盘情况。记者在现场固执了统计一下，一个小时之内，售楼处大厅共管待了40多组来看房的东谈主。

北京市民：一会我还要再去看一下样板间，现时政府给的战术和优惠都是比拟好的，让我对现时购房的信心稀奇的鼓胀。

北京某楼盘销售司理 张佳琪：正月十五之后到现时，我就也曾成交了三套房。周末客户要去楼上看样板间，因为客户量太多了，偶然代咱们还得列队等着，前边一批走了之后，咱们才略去参不雅样板间，在过去的话亦然从来莫得资历过的。

凭证联系机构的统计，近期北京不少新址形貌的接洽量、线下到访量赫然增多，部分形貌到访量较年头增长了七成。凭证北京市住建委公布的最新数据，本年2月，全市新址网签2295套，同比高潮58.82%。

除了北京，上海、广州等城市新址成交量也一直处于高位运行。2月，上海新址成交8299套房源，成交面积为27.9万时时米，同比加多54.8%；广州新址成交3420套，同比增长59%；深圳新址成交同比增长141%。

上海市民 夏亚会：现时举座战术照旧比拟利好的，利率也不才能，然后这个首付比例也不高，举座来讲等于一个脱手的好契机。

广州某楼盘销售把握 许扬扬：每周的成交量其实基本都是在20陡立的，我都卖了有三套，举座劳作起来，客户的信心亦然越来越发鼓胀。

京沪二手房延续回暖态势 成交量赫然放大

记者在探望中发现，近期北京、上海的二手房市集不时延续回暖态势，成交量也赫然放大。

在北京向阳区的一处房屋中介签约中心，一个小时内，就有4组生意两边在签约，同期还有客户在接洽银行贷款的操办战术，即便到了午饭时分，责任主谈主员也在忙着管制合约文本、管待客户。记者了解到，今日预约的客户达到20组，而在周末管待客组量是平时的至少三倍。

北京某房地产中介公司合营湖签约中心稳妥东谈主 崇高：市集的预约量内容上是在握续加多的，咱们周六日，日均管待客户或者说来这谈判的客户大约在七八十组，临了成交的客户不错占六到七成傍边，也能看到市集趋于一个比拟活跃的状况。

北京市住建委最新数据败露，本年2月全市二手房累计网签量为11876套，同比增长87.6%。业内东谈主士暗意，从这几周的市集发扬来看，春节前的市集热度在节后获取了延续。

北京某房地产中介门店牙东谈主 徐守庆：现时的成交节拍，包括总的量、挂牌量，对比之前照实有一个不小的栽植。

不仅是带看量和成交量增长赫然，市集握续回暖也加多了业主信心，置换房源的市集需求也刺激了近期北京二手房市集房源挂牌量的高潮。记者从北京某房地产中介公司了解到，现时该公司平台上房源挂牌量跳跃15万套。

而在上海，记者探望一些房地产中介机构了解到，二月份以来，二手房市集回暖赫然，一些年青的刚需群体在积极入场。

上海某房地产中介机构金桥商圈总监 陈鹏：之前客户成交周期大约在30天，最近1到2周的客户成交周期在3天到7天的占比60%，周期也大幅度栽植。

上海市房地产交往中心数据败露，2月，全市二手房成交量为16742套，远超客岁同期。3月的第一个周末，两天成交量超2500套，其中，3月1日网签成交1296套，刷新2025年单日最高成交记录。

广东省住房战术研究中心首席研究员 李宇嘉：二手房刚需改善的需求也曾运转开释出来，我合计关于好多新市民、年青东谈主来讲是比拟好的一个征象。另外的话好多东谈主的改善性需求开释出来了，关于二手房库存的去化亦然一个很好的匡助。

部分中枢城市新址价钱呈现结构性高潮

最新市集机构数据败露，百城新建住宅价钱呈现结构性微涨态势，二手房市集跌幅不时收窄。业内东谈主士暗意，联结最新出炉的政府责任叙述中关于房地产的条目，服气畴昔联系战术将加速落实，房地产市集有望延续回稳态势。

近日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价钱指数叙述》败露，2月寰宇100个城市新建住宅平均价钱为16711元/时时米，环比高潮0.11%。从城市来看，一线及二线城市新址价钱发扬亮眼，环比分歧高潮0.24%、0.08%。部分中枢城市在优质改善形貌的强力带动下，新址价钱呈现结构性高潮。 二手房市集方面，2月寰宇100个城市二手住宅平均价钱为14071元/时时米，环比着落0.42%，但跌幅较上月收窄0.09个百分点，已贯穿7个月呈现收窄趋势。

业内东谈主士暗意，跟着政府责任叙述中明确忽视“握续使劲推动房地产市集止跌回稳”“因城施策调减收尾性门径”，这意味着部分城市仍在试验的限购限贷战术，存在不时转化的空间。与此同期， “好屋子”也初次写入政府责任叙述，国度将握续鼓吹“好屋子”的各项建设。因此，总体来看，本年仍将是战术利好的一年。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：各地政府也会进一步加大优质量皮的供牛逼度，并通过优化土拍的轨则，地块计容轨则等助力“好屋子”的建设。同期城中村校阅、货币化安置、专项债等门径鼓吹，将进一步加速建立市集的预期。

（总台央视记者：杨潇 谭振华 徐静 王刚）

实习裁剪:金怡杉 | 审核:李震 | 监审:万军伟

（来源：央视新闻）

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